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1、高层住宅项目观摩策划方案 目 录 PAGE DIRECTORY 工程概况 01 02 03 施工内业资料管理 04 观摩区域 观摩亮点策划 1 工程概况工程概况 Part 1.1工程概况 项目名称 万和悦园一期（B地块）建设项目 建设单位 曲靖安厦房地产集团有限公司 建筑面积 总建筑面积约184486平方米，地上建筑约132234平方米，地下建筑约51614平方米。 设计单位 云南中建人文建筑设计研究院有限公司 合同造价 监理单位 云南青山项目管理有限公司曲靖分公司 建筑高度 4栋89.35m,3栋95.15m,1、2、5、6栋96.85m 项目地点 曲靖市麒麟区南宁西路（老农校内） 层数 地
2、下3层、地上30、31、32层 合同工期 550日历天天 结构类型 框架、剪力墙结构 合同开工日期 2017年 03 月 01 日 合同价格类型 单价合同 总价合同 成本加酬金 其他： 1.2工程效果图 1.3施工现场总平面布置图 2 现场观摩会区域现场观摩会区域 Part 2.1观摩区域 根据施工现场平面布置，及施工进度根据施工现场平面布置，及施工进度情况，选取具有代表性的情况，选取具有代表性的8个观摩区域，个观摩区域，主入口展示区，办公区，生活区，主入口展示区，办公区，生活区，周转材料堆放区钢筋加工区实体周转材料堆放区钢筋加工区实体样板展示区工程实体展示区临时用样板展示区工程实体展示区临时
3、用电展示区电展示区 3 观摩亮点策划观摩亮点策划 Part 3.1 .1施工区主入口 施工区主入口施工区主入口门头门头采用方钢采用方钢骨架，薄钢板骨架，薄钢板罩面，门头正罩面，门头正面标识“企业面标识“企业标志标志+云南建投云南建投第四建设有限第四建设有限公司”，配备公司”，配备电动伸缩门。电动伸缩门。 3.1 .2七牌两图及企业CI形象宣传牌 施工区入口施工区入口处设置七牌两图处设置七牌两图，介绍项目基，介绍项目基本概况，管理人员人员组织机构，安全文明施本概况，管理人员人员组织机构，安全文明施工情况等，设置组合式钢骨架企业宣传牌，展工情况等，设置组合式钢骨架企业宣传牌，展示企业形象示企业形象
4、 3.1.3人车分流与门禁系统 入口处采用人车分流，将行人和机动车辆分离，互不干扰，缓解交通压力；人员入口处采用人车分流，将行人和机动车辆分离，互不干扰，缓解交通压力；人员持实名制门禁卡从门禁系统进出工地，持实名制门禁卡从门禁系统进出工地，配备电子显示屏，实时统计显示人员入场情况配备电子显示屏，实时统计显示人员入场情况杜绝无关人员进入杜绝无关人员进入施工现场施工现场。 3.1 .4车辆限速标牌及减速带 根据施工现场地形道路情况，设置限速标牌，减速带；以及防车辆失控混凝土根据施工现场地形道路情况，设置限速标牌，减速带；以及防车辆失控混凝土挡墙，防止车辆车速过快，发生安全事故。挡墙，防止车辆车速过
5、快，发生安全事故。 3.1 .5标准门卫室 现场设置标准门卫室，配备专业安保人员；现场设置标准门卫室，配备专业安保人员；设置门卫制度和门卫设置门卫制度和门卫岗位职责，且岗位职责，且24小时值班；小时值班；严格执行对来访人员采取登记制度，对辖严格执行对来访人员采取登记制度，对辖区出入的材料、车辆及人员要严格进行登记，对人、证、车不符的不区出入的材料、车辆及人员要严格进行登记，对人、证、车不符的不得放行；门卫室内摆放安全帽置物架，对来访检查领导进入施工现场，得放行；门卫室内摆放安全帽置物架，对来访检查领导进入施工现场，提供安全防护用品。提供安全防护用品。 3.1.6安全警示镜 进入施工现场醒目位置
6、处设置安全警进入施工现场醒目位置处设置安全警示镜，并附安全着装示范图解的方式，对示镜，并附安全着装示范图解的方式，对安全防护用品佩戴部位和佩戴方法作了注安全防护用品佩戴部位和佩戴方法作了注解说明，如“戴好安全帽”、“解说明，如“戴好安全帽”、“ 系好安全系好安全带”“佩带工作牌”、“系好幔带”等等，带”“佩带工作牌”、“系好幔带”等等，让每一位施工人员在“照镜子，正衣冠”让每一位施工人员在“照镜子，正衣冠”的同时，对施工前安全防护情况进行确认。的同时，对施工前安全防护情况进行确认。 3.1.7 消防器材设施 为消除施工现场火灾隐患，加强施工现场消防管理，提高现场人员消防意为消除施工现场火灾隐患
7、，加强施工现场消防管理，提高现场人员消防意识，在施工现场安全通道处、易燃物品堆放场地配备必要的消防器材。识，在施工现场安全通道处、易燃物品堆放场地配备必要的消防器材。 3.1.8工友休息室 施工现场内，设置工友休息室，为劳累的工友提供休息的场所，提供手机充施工现场内，设置工友休息室，为劳累的工友提供休息的场所，提供手机充电插板，饮用热水设备，以及饭菜加热设备，一方面为工友在施工现场内提供一电插板，饮用热水设备，以及饭菜加热设备，一方面为工友在施工现场内提供一个休息场所，另一方面杜绝现场内不规范私接乱拉用电现象，同时设置安全生产个休息场所，另一方面杜绝现场内不规范私接乱拉用电现象，同时设置安全生
8、产知识宣传喷绘，使得工友在休息的同时，又能了解安全生产常识。知识宣传喷绘，使得工友在休息的同时，又能了解安全生产常识。 3.1.9安全廉洁体验馆 通过模拟现场施工环境，针对容通过模拟现场施工环境，针对容易出现安全问题的地方进行现实演示，易出现安全问题的地方进行现实演示，体验人员通过自身参与性，了解安全体验人员通过自身参与性，了解安全问题的重要性。让安全防护培训更有问题的重要性。让安全防护培训更有针对性，不再进行“纸上谈兵”的安针对性，不再进行“纸上谈兵”的安全教育，告别说教，让施工人员亲身全教育，告别说教，让施工人员亲身体验。同时将人的有形生命，和无形体验。同时将人的有形生命，和无形的政治生命
9、结合起来，又起到了廉洁的政治生命结合起来，又起到了廉洁警示作用警示作用 3.1.9安全廉洁体验馆 3.1 .10安全宣传讲台 场地上设置安全讲评台，由项目部管理人员和班组长轮流向操作工人，讲场地上设置安全讲评台，由项目部管理人员和班组长轮流向操作工人，讲解安全生产规章制度、安全技术操作规程、进行班前安全教育，让大家时刻牢解安全生产规章制度、安全技术操作规程、进行班前安全教育，让大家时刻牢记安全，全员参与安全管理，营造良好的的安全文化氛围。记安全，全员参与安全管理，营造良好的的安全文化氛围。 3.1.11 重大危险源公示牌 施工区域内设置重大危险源公示牌；对施工区域生产设施或场所进行危险、有施工
10、区域内设置重大危险源公示牌；对施工区域生产设施或场所进行危险、有害因素辨识，属于重大危险源的，进行公示。害因素辨识，属于重大危险源的，进行公示。 3.1.12非机动车停车棚 现场设置工具式可拆卸非机动车停车棚，现场设置工具式可拆卸非机动车停车棚，做到规范做到规范统一管理非机统一管理非机动车停放，杜绝乱停乱放现象，起到现场文明施工形象。动车停放，杜绝乱停乱放现象，起到现场文明施工形象。 3.2 .1 办公区 3.2号观摩区域 项目部办公区总体设置美观、干净、整洁；与施工区须有明显隔离措施；绿化项目部办公区总体设置美观、干净、整洁；与施工区须有明显隔离措施；绿化面积不低于总面积的面积不低于总面积的
11、20%，办公室门头应采用统一标牌。，办公室门头应采用统一标牌。 3.2.2可移动式旗台 3.2 号观摩区域 办公区内设置可移动式旗台，展示企业形象办公区内设置可移动式旗台，展示企业形象 3.2 号观摩区域 办公室内办公桌椅、资料柜、窗帘、采用统一样式；悬挂相应安全岗位职办公室内办公桌椅、资料柜、窗帘、采用统一样式；悬挂相应安全岗位职责牌和安全生产责任牌，明确责牌和安全生产责任牌，明确“一岗双责一岗双责” 3.2 .3办公室 3.2.4 会议室 3.2 号观摩区域 会议室采用三间普通合并办公室，开设两道门，铺设地板砖，配会议室采用三间普通合并办公室，开设两道门，铺设地板砖，配备投影仪，设置企业及
12、项目部标志；会议室内挂设公司优质工程展备投影仪，设置企业及项目部标志；会议室内挂设公司优质工程展示，提升公司宣传形象。示，提升公司宣传形象。 3.2 .5农民工业余学校 3.2 号观摩区域 办公区内设置农民工业余学校，由项目部管理人员传授安全教育知识，和操作技办公区内设置农民工业余学校，由项目部管理人员传授安全教育知识，和操作技术规程，提升安全管控水平，和操作技能。术规程，提升安全管控水平，和操作技能。 3.2.6党工团活动室和文体活动室 3.2 号观摩区域 项目部内设置党工团活动室和文体活动室，使得管理人员职工业余通过活动，项目部内设置党工团活动室和文体活动室，使得管理人员职工业余通过活动，
13、相互学习、相互交流、增强团队管理凝聚力，设置党员先锋岗，签订安全工作入岗相互学习、相互交流、增强团队管理凝聚力，设置党员先锋岗，签订安全工作入岗 党员行动责任状，达到以党建促管理共同提升的目的。党员行动责任状，达到以党建促管理共同提升的目的。 3.2. 7视频监控室 3.2 号观摩区域 在施工现场各个重要部位安装摄像头，集成监控汇总至监控室，把施工现场在施工现场各个重要部位安装摄像头，集成监控汇总至监控室，把施工现场重点部位施工全过程进行监控，包括现场文明施工形象、人员进出情况、工艺操重点部位施工全过程进行监控，包括现场文明施工形象、人员进出情况、工艺操作规范、违章操作情况等，可以随时监督现场
14、施工现状，查看工地现场视频，及作规范、违章操作情况等，可以随时监督现场施工现状，查看工地现场视频，及时发现从而制止违章作业。时发现从而制止违章作业。 3.2 .8导向牌 3.2 号观摩区域 设置形象、简洁的施工区域导向牌，结合现场设置形象、简洁的施工区域导向牌，结合现场观摩路线，使得施工人员和来访观摩人员，对施工观摩路线，使得施工人员和来访观摩人员，对施工区域一目了然。区域一目了然。 3.2 .9施工风险区标志 3.2 号观摩区域 施工现场内根据不同位置辨识安全风险区域，设置安全风险区标施工现场内根据不同位置辨识安全风险区域，设置安全风险区标志，提高施工人员安全意识。志，提高施工人员安全意识。
15、 3.3 .1生活区宿舍 3.3 号观摩区域 生活区与施工区和办公区分离设置，宿舍挂设住宿舍人员信息牌，设置相生活区与施工区和办公区分离设置，宿舍挂设住宿舍人员信息牌，设置相应管理制度和规定；门外设置灭火器；宿舍内保证每人单床，应管理制度和规定；门外设置灭火器；宿舍内保证每人单床，物品摆放整齐，物品摆放整齐，电源插座设置开关。电源插座设置开关。 3.3 .2餐厅 3.3 号观摩区域 餐厅地面铺设地砖，设置独立的制作间、配备必要的排风设施、冰箱、消毒柜餐厅地面铺设地砖，设置独立的制作间、配备必要的排风设施、冰箱、消毒柜有灭蝇虫设施；食堂人员持证上岗，设置隔油池，并及时清运处理，防止污染。有灭蝇虫
16、设施；食堂人员持证上岗，设置隔油池，并及时清运处理，防止污染。 3.3 .3生活区配套设施 3.3 号观摩区域 生活区配套实施齐全，采用太阳能热水器，隔板式可拆卸淋浴间，集中晾衣区。生活区配套实施齐全，采用太阳能热水器，隔板式可拆卸淋浴间，集中晾衣区。 3.3 .4卫生间 3.3 号观摩区域 卫生间设置在生活区下风口位置，配有符卫生间设置在生活区下风口位置，配有符合抗渗要求的化粪池，设置洗手池，内部铺设合抗渗要求的化粪池，设置洗手池，内部铺设防滑地砖，采用成品陶瓷卫生洁具小便池和蹲防滑地砖，采用成品陶瓷卫生洁具小便池和蹲坑，单独设立冲水设备，节水节能；隔断采用坑，单独设立冲水设备，节水节能；隔断采用可拆卸式挡板可拆卸式挡板,指定专人检查和负责卫生工作。指定专人检查和负责卫生工作。 周转材料堆场 3.4 号观摩区域 项目部按照施项目部按照施工不同阶段，提前工不同阶段，提前规划设置现场周转规划设置现场周转材料堆放区，各种材料堆放区，各种材料材料按种类，按种类，分规分规格采用搭设支架、格采用搭设支架、制作工具仓等措施制作工具仓等措施堆放整齐有序，易堆放整齐有序，易于周转使用，易燃于周转使用，